Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2010/33430 K.2011/14257

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

1) Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre alacaklının temyiz itirazlarının REDDİNE;

2) Borçlunun temyiz itirazlarına gelince :

İİK'nun 82/12. maddesinde; "Borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirlendikten sonra, aynı maddede ancak evin kıymeti fazla ise, bedelinden haline münasip bir ev alabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır." hükmüne yer verilmiştir. Mahkemece, mahallinde keşif yapılarak meskeniyet şikayetine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedel tespit edildikten sonra, tespit edilen bu miktar mahcuzun değerinden az ise, mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir.

Somut olayda meskeniyet şikayetine konu taşınmazın değeri bilirkişi kurulunun teknik anlamda borçlunun hissesine düşen saptadığı bedel olan 40.000 TL, borçlunun haline uygun evi alabileceği miktar ise yine 40.000 TL olarak belirlendiğine göre mahkemece, borçlunun şikayetinin kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yukarıda açıklanan yasa maddesi ile bağdaşmayacak şekilde yazılı gerekçe ile hüküm tesisi isabetsizdir.