Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2010/7633 K.2010/20600

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 82/12.maddesinde, borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirtildikten sonra, aynı maddede "Ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır." hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılarak sadece mahcuzun kıymeti belirlenmiş, ancak söz konusu raporda "borçlunun haline münasip bir evi alabileceği bedel" tespit edilmemiştir. Öncelikle bu tesbitin yapılması, bundan sonra borçlunun haline münasip bir evi alabileceği miktar mahcuzun değerinden az ise, mahcuz satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine; satışın borçlunun haline münasip bir ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkemece yukarıdaki ilkeleri karşılamayan rapor esas alınarak ve borçlu hakkında ekonomik ve sosyal araştırma da yapılmaksızın yazılı şekilde eksik inceleme ile sonuca gidilmesi isabetsizdir.