Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/11356 K.2011/29651

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 153. maddesinde (ipotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu, icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve ikametgahının meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi 15 gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne uygun tebliğ eder) düzenlemesine yer verilmiştir.

Somut olayda, ipoteğin fekki istemine konu 22.10.1979 tarihli ipotek akit tablosunun incelenmesinde, B. U.'ın 300.000 TL bedelle taşınmazı borçlu M. S. sattığı satış bedeli borcu için 30.03.1980 tarihine kadar 5 ay vade ile vermiş olduğu beş adet bonoya bağlı olmak üzere birinci bono için 30.11.1979 da 50.000 TL, ikinci bono için 30.12.1980 tarihinde 50.000 TL, üçüncü bono için 30.01.1980 tarihinde 100.000 TL, dördüncü bono için 30.02.1980 tarihinde 50.000 TL ve beşinci bono için 30.03.1980 tarihinde ödenmek üzere ipotek tesis edildiği yazılıdır. Buna göre borçlu ipotek borç aslı ve senet vadelerinden sonra alınan faiz toplamını depo ettiği takdirde, icra mahkemesinden ipoteğin kaldırılmasını isteyebilir.

Mahkemece, ipotek akit tablosunda yazılı bonoların vade tarihlerinden itibaren işlemiş faizi bilirkişi vasıtası ile hesaplattırıp bu miktarın İİK'nun 153. maddesi uyarınca ödenmesi için borçluya süre vermesi ve sonucuna göre bir karar vermesi gerekirken, ipotek akit tablosunda yazılı asıl alacak miktarının borçlu tarafından icraya yatırıldığından bahisle şikayetin kabulüne dair karar verilmesi isabetsizdir.