Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/14947 K.2012/1528

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayet konusu edilen 17545 parsel sayılı ve 1 nolu bağımsız bölümle ilgili taşınmaz ihalesi 11.2.2011 tarihinde yapılan ikinci ihale gününde gerçekleştirilmiştir. Borçlu, 17.2.2011 tarihinde mahkemeye yaptığı başvuruda ihalenin feshi isteminde bulunmuş, mahkemece ileri sürülen sair fesih nedenleri incelenmeksizin; taşınmazın birinci ihalesinde, öngörülen satış saatlerine uyulmadığı gerekçesiyle istemin kabulüne karar verilmiştir.

İİK'nun 126. maddesinde, satış hazırlığı sırasında icra müdürlüğünce düzenlenecek satış ilanında satışın yapılacağı yer, gün ve saatin açıkça belirlenmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır. Bu kural, ihalenin düzenli yapılmasını ve alıcıların katılacakları saatin önceden tespit edilmesini ve satışın tarafların menfaatine uygun şekilde yapılmasını sağlamaya yöneliktir. Ancak, anılan düzenlemenin, ihalenin yapıldığı artırma için öngörüldüğü gözden uzak tutulmamalıdır. Bir başka deyişle, ihale yapılmayan birinci artırma tutanağında ihalenin başlangıç ve bitiş saatlerinin gösterilmemesi, sonucu etkileyen ve ihalenin feshini gerektiren bir neden değildir.

O halde mahkemece, borçlunun öne sürdüğü diğer fesih nedenleri incelenmeli ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.