Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/16560 K.2011/18613

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 15.02.2011 tarih, 2010/20155 Esas, 2011/655 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu M.A., icra mahkemesine verdiği şikayet dilekçesinde diğer şikayetleri ile birlikte S. ilçesinde murisi A.A. adına kayıtlı .parselin muristen kendisine intikal ederek miras hissesi üzerine haciz konduğunu, .parsel üzerindeki taşınmazın meskeni olduğunu iddia ederek tapu kaydı üzerinde bulunan 02.06.2009 tarihli haczin kaldırılması talebinde bulunmuştur.

İİK'nun 82/12. maddesi gereğince; borçlunun "haline münasip" evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki "aile" terimi geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan bakmakla yükümlü oldukları kişileri kapsar. Mahkemece, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmesi, satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktarın borçluya bırakılması, kalan tutarın alacaklıya ödenmesi gerekmektedir.

Somut olayda, mekeniyet iddiasında bulunulan taşınmaz şehir merkezinde Alaşehir caddesinde olup, üzerinde iki adet iki katlı bina mevcuttur. Borçlunun sosyal ve ekonomik durumuna göre S.İlçesinin daha mütevazi bir semtinde haline uygun evi alabileceği değerin yukarıdaki kurallara göre belirlenip, sonucuna göre bir karar verilmelidir.

Hükme esas alınan 26.10.2009 tarihli bilirkişi raporunda borçlunun ikamet ettiği bölgede ve aynı nitelikte olan 4 kişilik ailenin haline uygun evin 100-102 m², arsasının en az 140 m² olması gerektiğinden bahisle değerinin 74.500,00 TL olduğu, haczedilen...parseldeki arsa ve iki bina değerinin toplamının 254.800,00 TL olduğu bildirilmiştir.

Mahkeme gerekçeli kararında bu miktarın şikayetçinin 1/4 payına isabet eden 63.700,00 TL'nin borçulunun haline uygun ev değeri olan 74.500,00 TL'den az olduğunu belirterek ...parsel taşınmazdan M. A.'a intikal edecek hisse üzerindeki haczin kaldırılmasına karar vermiştir.

Yukarıda belirtilen ilkelere uygun olarak borçlunun ilçenin daha mütevazi semtinde haline uygun bir evin değerinin bilirkişiden alınacak ek raporla tespit ettirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu ilkelere uygun olmayan rapora dayalı hüküm tesisi isabetsiz olup, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle bozulması yerine onandığı anlaşılmakla, alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.