Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/20292 K.2012/6407

Denizli 3. İcra Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 13/05/2011

NUMARASI : 2010/937-2011/249

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı ve davalı Yapı Kredi Bankası tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

1) Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre davacının temyiz itirazlarının REDDİNE;

2) Davalı Yapı Kredi Bankası A.Ş.nin temyiz itirazlarının incelenmesinde;

İ.İ.K.’nun 126.maddesinde satış hazırlığı sırasında icra müdürlüğünce düzenlenecek satış ilanında satışın yapılacağı yer, gün ve saatin açıkça belirlenmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır. Bu kural ihalenin düzenli yapılmasını ve alıcıların katılacakları saatin önceden tespit edilmesini ve satışın tarafların menfaatine uygun şekilde yapılmasını sağlamaya yöneliktir.

Buna göre ihalenin de ilan edilen günde ve saatlerde başlayıp ve bitirilmesi gereklidir. Ancak, artırmanın devam etmesi halinde ihale saatinin belirlenen saatten sonraya taşması durumu bu kuralın tarafların menfaatine uygun gelen istisnasıdır.

Ne var ki, ihalenin ilan edilen saatler arasında yapılıp yapılmadığı hususu, kamu düzeni ile ilgili olmadığından, taraflarca ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülmediği sürece, ihale tutanağında başlangıç ve bitiş saatlerinin yazılmamış olması mahkemece resen nazara alınarak ihalenin feshi nedeni yapılamaz. Bir diğer anlatımla, ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvuran şikayetçi tarafından, ihalenin ilan edilen saatte başlayıp sonlandırılmadığı iddia edilmediği takdirde, salt bu nedenle ihalenin feshine karar verilemez. Aksinin kabulü aşırı şekilcilik olup, hak kaybına yol açabileceği tabidir.

Somut olayda, şikayetçi borçlu tarafından ihalenin ilan edilen saatler arasında yapılmadığı konusunda bir iddia olmadığı gibi, anılan şekil eksikliği de şikayet konusu yapılmış değildir.

O halde mahkemece ihalenin feshi isteminin tümden reddi yerine, 42 ve 54 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin ihale tutanaklarında satışın başlangıç ve bitiş saatlerinin yazılı olmadığı gerekçesiyle re’sen ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.