Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/21219 K.2012/6992

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesine göre, kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları ve kesinleşen işletme projeleri İİK'nun 68.maddesinin 1.fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. İşletme giderleri ile ilgili kat malikleri kurulu kararlarının takip konusu yapılabilmesi için ilgilisine tebliğine gerek bulunmamaktadır.

Somut olayda, ..– ... ve .. ... Yöneticiliğinin takibe dayanak olarak dosyaya ibraz ettiği 22.12.2008 tarihli ve 19.12.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararları Sulh Hukuk mahkemesinde iptal edilmediği sürece geçerliliğini ve etkinliğini korur. Alacaklının 6.450,00 TL aidat alacağı, 629,45 TL su bedeli ve işlemiş faizler yönünden takip yaptığı görülmektedir.

O halde mahkemece, borçlunun alacak kalemlerine ve işlemiş faize yönelik itirazları incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, borcun kaynağının yargılamayı gerektirdiğinden bahisle itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi isabetsizdir.