Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/24560 K.2011/20096

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi R.A. ipotek veren üçüncü kişi olup, İİK.nun 150/ı maddesi gereğince kendisine hesap özeti tebliği zorunlu değildir. M.K.nun 887.maddesi hükmüne göre ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değil ise de, ipotek veren 3.kişi yönünden borç muaccel hale getirilmeden onun hakkında takip yapılması mümkün değildir.

Somut olayda, ipotek veren şikayetçi R.A.'a ipotek senedinde yazılı olan "Kadıkalesi" mevkii ........N0:..., ...../Aydın" adresine 13.11.2008 tarih 17047 yev.numaralı ihtarnamenin gönderildiği, ancak adresin kapalı olduğu belirtilerek tebliğ edilemeden iade edildiği görülmektedir. Adı geçen borçluya Tebligat Kanunu'nun 35.maddesi hükmü uyarınca tebligat yapılmadan, bu bağlamda takip şartı gerçekleştirilmeden başlatılan takip yasal değildir. Bu durumda şikayetçi R.A. yönünden de takibin iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.