Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/27294 K.2012/308

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 135. maddesi hükmüne göre; taşınmazın ihale bedelinin yatırılmış olması koşulu ile ihalenin kesinleşmesi üzerine alıcı adına tescil edilmesi için icra müdürlüğünce tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazılır. İhalenin kesinleşmesinden ve taşınmazın alıcı adına tescil edilmesinden sonra alıcının talebi üzerine, icra müdürlüğü (veya satış müdürlüğünce) taşınmazı işfal eden borçluya veya veya üçüncü kişiye taşınmazı tahliye etmeleri için (15) günlük tahliye emri tebliğ edilir. Tahliye emri gönderilmesini, taşınmazı alıcıdan devralan yeni malik de alıcının haklarına halef olması nedeniyle isteyebilir.

Somut olayda icra müdürlüğünün 14.04.2011 tarihli kararında K.Maraş Merkez A,uk ..K,ü .parseldeki ihalesi kesinleşip alıcı adına tescil edilen taşınmazın tahliye edilmesi kararının iptali için borçlu icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece parseldeki taşınmazın ihalesinin feshine ilişkin dava açılmadığı, ihalenin kesinleştiği gerekçesi ile şikayetinreddine karar verilmiştir.

Temyiz dilekçesine ekli belgelere göre K.Maraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2011/251 esas sayılı ihalenin feshine ilişkin dosyasında 3parsel yönünden davanın kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır. İhalesi feshedilen taşınmaz yönünden ihale alıcılarının taşınmaz malikine tahliye emri gönderilmesi doğru olmayacağından mahkemece bu husus araştırılarak sonucuna göre bir karar vermek gerekirken eksik inceleme ile sonuca gidilmesi isabetsizdir.