Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/27440 K.2012/13331

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İncelenen 05.07.1996 tarih ve 3613 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içreğine göre; ipoteğin, 500.000.000 TL için "faizsiz ve 25 gün vadeli" tesis edildiği anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğe göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. TMK'nun 875. maddesi gereğince alacaklı, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Bundan sonra TMK'nun 883 ve İİK'nun 153. maddeleri gereğince borçlu ipoteğin silinmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilecektir.

Somut olayda, akit tablosunda yer alan 25 gün vadeli süre, faiz ödenmeden geçecek zamanı ifade etmekte olup, bu dönemin geçmesinden sonra talep tarihine kadar ana para ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilir. Ancak, ipoteğin yukarıda açıklanan niteliğine göre TMK'nun 875/2. maddesinde yazılı olan takip giderleri ve gecikme faizi yatırılmadığı için istemin reddi sonucu itibariyle doğru olduğundan, kararın onanması gerekmiştir.