Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/28649 K.2012/10608

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK.nun 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı Kanunun 129/1. maddesine göre de satış bedelinin, birinci satışta tahmini kıymetin %60'ı ile rüçhanlı alacakları ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması zorunlu kılınmıştır. Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini hesaplanmada dikkate alınması gerekmektedir.

Somut olayda taşınmazı 2.ihale günü satıldığı ve 234.400,00 TL olan satış bedelinin, 570.746,05 TL olan tahmini değerin %40’ı olan 228.298,42 TL rakamına, Türkiye çapında yayınlanan gazete ilan masrafı 5.097,60 TL, kıymet takdiri gideri 2.000,00 TL giderlerinin eklenmesiyle oluşan miktarı karşılamadığı anlaşılmaktadır. Kaldı ki bu miktara satış için yapılan tebligat giderlerinin de ilavesi gerekir. O halde mahkemece İİK.’nun 129.maddesi resen görülerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddi isabetsizdir.