Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/29789 K.2012/11752

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Menkul ihalelerinde de uygulanan İİK'nun 134. maddesine göre ihalenin feshi, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde istenebilir. Aynı maddenin 6. fıkrası uyarınca "satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihaledeki fesada bilahare vakıf olunmuşsa bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez".

Somut olayda borçluya ait altınlar 11.11.2009 tarihli haciz tutanağı ile haciz ve bilirkişi N. O.tarafından altınların toplam ağırlığı 2.415,18 gr, toplam değeri ise 161.934,00 TL olarak tespit edilerek muhafaza altına alınmış ve banka kasasına konmuştur. Alacaklı alacağa mahsuben 16.06.2011 tarihinde mahcuz altınları ihale ile satın almıştır.

Alacaklı satın aldığı altınları banka kasasından bilirkişi N.O.tarafından nitelikleri ve değerleri tespit edilerek 28.06.2011 tarihinde teslim almıştır.

Alacaklı 01.07.2011 tarihli icra mahkemesine verdiği dilekçede, ihalede satın alıp, 28.06.2011 tarihinde teslim aldıkları altınların aynı gün akşam saatlerinde E.K.ile görüştüğünde mahcuz menkullerin bir kısmının altın olmadığını öğrendiklerini, sulh hukuk mahkemesinden tespit istediklerini, malların vasıflarında esaslı hataya düştüğünü ileri sürerek, ihalenin feshini talep etmiştir.

Yargılama süresinde Edirne 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2011/35 Değişik İş sayılı dosyasına verilen 04.07.2011 tarihli bilirkişi raporuna göre, 14 ayar altın niteliğinde olan malzemenin 752,36 gr olduğunu, değerinin 34.984 TL olduğunu beyan etmiştir.

Mahkemece bu bilirkişi beyanı esas alınarak, kıymet takdiri ve ihale sonrası teslimde hazır bulunan bilirkişi N.O.un malın esaslı niteliklerinde hataya düşerek malın tamamının altın olduğunu belirttiği, böylece alıcının ihale edilen menkulün önemli niteliklerinde hataya düştüğü gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilmiştir.

İhale konusu altınların ihale sırasında banka kasasında olması nedeniyle alacaklının malın esaslı niteliklerinde hataya düşebileceği kabul edilebilir ise de, ihale sonrasında alacaklı satın aldığı altınları bilirkişi gözetiminde nitelik ve değerleri belirlenerek 28.06.2011 tarihinde itirazsız teslim almıştır. Bu tarihten sonra satım konusu menkuller kendi zilyetliğinde iken menkullerin esaslı niteliklerinde hataya düştüğünden dolayı ihalenin feshi istenemez. İhale ilanında nitelikleri yazılı menkullerin (altınların) ihalede alındığının kabulü zorunludur. Mahkemece fesih sebeplerinin ispatlanamaması nedeniyle şikayetin reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulüne ve ihalenin feshine karar vermesi isabetsizdir.