Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/31155 K.2012/13012

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Alacaklı tarafından başlatılan takibe karşı borçlunun, satış ilanı tebligatının usulsüz olduğunu, yerel gazetede ilan edildiğini ve satışın çok düşük bedelle yapıldığını belirterek gerçekleştirilen ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK.nun 126.maddesi taşınmaz ihalelerinde artırma ilanının ne şekilde yapılacağını düzenlemiştir. Anılan maddede, ilanın, satıştan en az bir ay önce yapılacağı açıklanmıştır. Anılan maddenin son fıkrası göndermesi ile taşınmaz ihalelerinde de uygulanması zorunlu olan 114.maddenin ikinci fıkrası gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü, gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce tarafların menfaatlerine en uygun olanı dikkate alınarak tayin edilir. Bu nedenle, icra müdürlüğünce taşınmazın satış ilanının Türkiye genelinde münteşir bir gazetede yapılmasına karar verilmesi halinde, bu hususun yerine getirilmesi zorunludur.

Somut olayda, icra müdürlüğünce 24/09/2010 tarihli satış kararında, Türkiye genelinde bir gazete ile ilana karar verildiği halde, satış ilanının yerel bir gazetede ilan edildiği görülmektedir.

Satış kararında, Türkiye genelinde bir gazetede ilana karar verildiğine göre, gereğinin yerine getirilmeyerek yerel gazete ile ilan yapılması yasaya aykırıdır.

O halde, mahkemece, ihalenin feshi talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.