Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/6685 K.2011/29166

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ipotek alacaklısı L. E. tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra takip dosyasının incelenmesinde alacaklı vekilince, alacaklı bankanın ihale ile satın aldığı taşınmaz üzerinde tesis edilen 09.08.1973 tarih, 50.000,00 TL bedelli, bila faizli, 5.6.1974 vadeli, 1. Derecede kesin borç ipoteğinin fekki için açılacak davanın zaman alacak olması nedeni ile toplam 493,475 (eski) TL ipotek bedelinin dosyaya yatırılacağını ileri sürerek talepte bulunulduğu ve bu talebin reddine karar veren icra müdürlüğünce bilirkişi incelemesi yaptırılarak ipoteğin reel değerinin 43.243,52 TL olarak belirlenip; bu bedelin icra dosyasına on gün içinde ödenmesine karar verildiği görülmektedir.

Mahkemece alacaklının anılan icra işlemine yönelik şikayetinin kabulüne ve şikayete konu kararın kaldırılmasına; bilirkişi tarafından hesaplanan 0,78 TL'nin icra dosyasına alacaklı tarafından yatırılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır.

İpoteğin eski TL para biriminin geçerli olduğu dönemde tesis edildiği, bu tarihten sonra da TL'sından altı sıfır atıldığı ve paranın alım gücünde önemli değişmeler olduğu dikkate alındığında anlaşmazlık konusu ipoteğin reel değerinin tespiti ve ne miktar üzerinden tahsilinin gerekeceği yargılamaya muhtaçtır. Mahkemece işin hallinin yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddi gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi ve şikayetin kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.