Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/7720 K.2011/25953

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra müdürlüğünce, icra mahkemesine yazılan 25.01.2011 tarihli müzekkere ile, ipotek borçlusu şikayetçi tarafından ipotek bedeli olan 36.45 TL 'nin faizi ile birlikte ödendiği, ipotek alacaklısının mirasçılarına gerekli tebligatların yapıldığı, ipotek bedelini almak için müracaat edenin de olmadığı belirtilerek İİK 153. madde kapsamında karar verilmesi talep edilmiştir. Mahkemece de, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda İİK'nun 153. madde koşulları yerine getirildiğinden ipoteğin terkinine, ipotek bedelinin alacaklılar namına dosyada muhafazasına karar verilmiştir.

Tapu kaydı ve icra dosyasına gönderilmiş olan Trabzon Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 04.11.2008 tarihli yazısına göre, taşınmaz üzerine 07.11.1997 tarih ve 83 yevmiye ile yapılan imar uygulaması sonucunda ipotek konulduğu görülmüştür. Tüm dosya kapsamına göre söz konusu ipoteğin imar kanunu uyarınca imar uygulaması sonucunda oluşturulduğu, dolayısıyla tarafların özgür iradesiyle düzenlenmiş ipotek akit tablosunun bulunmadığı anlaşılmakla İİK.nun 148. ve sonraki maddelerinde öngörülen nitelikte bir hukuki ilişkinin varlığından söz edilemeyeceğinden bu durumda, İİK.nun 153/2.madde hükmünün olayda uygulama yeri bulunmamaktadır. O halde, mahkemece ihtilafın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden isternin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.