Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/13009 K.2012/26758

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İİK.nun 127.maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin borçlu, alacaklı ve tapu sicilindeki ilgililere tebliği zorunludur. Şikayetçi takipte borçlu olup, satış tarihinin usulüne uygun olarak kendisine tebliği gerekir.

Somut olayda; borçlu, 01.12.2011 tarihinde yapılan ihalenin feshini yasal 7 günlük sürede 07.12.2011 tarihinde istemiştir. Borçluya gönderilen satış ilanı tebligatının Tebligat Kanunu'nun 21.maddesine göre tebliğ edildiği halde, muhatabın işte olduğunu beyan eden komşunun imzası alınmadığı gibi, imzadan imtina ettiğine dair bir şerh de bulunmadığından anılan tebligat bu haliyle usulsüzdür. Dairemiz süregelen içtihatlarında da belirtildiği üzere satış ilanının borçluya hiç tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edildiğinin tesbiti durumu başlı başına ihalenin feshi nedeni sayılacağından mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshi yerine yazılı şekilde istemin reddi isabetsizdir.