Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/14444 K.2012/32429

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 276. maddesinde; “Tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösteremezse derhal tahliye olunur.

Şu kadar ki, bu şahıs resmi bir vesika gösterememekle beraber daireye ibraz olunan mukavele tarihinden evvelki bir zamandan beri orayı işgal etmekte bulunduğunu beyan eder ve bu beyanı icra memuru tarafından mahallinde yapılacak tahkikatla teeyyüt ederse memur, tahliyeyi tehirle üç gün içinde keyfiyeti icra mahkemesine bildirir” düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda şikayetçi 3. kişinin sunduğu 01.10.2011 tarihli kira sözleşmesi, takibe dayanak 09.02.2011 karar tarihli tahliye ilamından sonra düzenlenmiş olup, İİK'nun 276. maddesi anlamında bir belge değildir. Bu durumda şikayetçi işgalde haklı olduğunun İİK'nun 276. maddesi kapsamında kabul edilebilecek resmi bir belge ile ispatlayamadığından mahkemece tahliyenin devamı yerine yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.