Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/19434 K.2012/34897

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 02.04.2012 tarih, 2011/24629 E., 2012/10502 K. sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK. nun 21/2. maddesinde; “İlamda ve 38. maddeye göre ilam hükmünde sayılan belgelerle ipotek senedinde yazılı olan adresi değiştiren alacaklı veya borçlu, keyfiyeti birbirlerine noter vasıtası ile bildirmiş olmadıkça, tebligat aynı adrese yapılır ve bu adreste bulunmadığı takdirde Tebligat Kanunu'nun 35. maddesi uygulanır.” yasal düzenlemesine yer verilmiştir.

Borçlunun ipotek resmi senedinde yazılı adresi; ...." olup, icra dosyasından düzenlenen 6 örnek icra emrinin bu adresten bila tebliğ dönmesi üzerine icra emri, kıymet takdiri ve satış ilanının aynı adrese TK'nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği anlaşılmıştır. İİK.nun 21/2.maddesi uyarınca ipotek senedinde yazılı olan adresi değiştiren borçlu; değişikliği alacaklı tarafa noter aracılığıyla bildirmez ise tebligat, akit tablosundaki adrese yapılır ve borçlu bu adreste bulunmadığı takdirde Tebligat Kanununun 35 inci maddesi uygulanır.

Borçlu şirket, ipotek akit tablosundaki adresini "863. sk. No:53/207 Turgutlu işhanı Konak/..." olarak değiştirmiş ve bu değişiklik Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinin 8 Şubat 2010 tarih, 7496 sayılı nüshasında yayınlanmıştır. Borçlu şirket adres değişikliğini, ... 8. Noterliğinin 15.02.2010 tarih, 01583 yevmiye nolu ihtarnamesi ile alacaklı bankaya bildirmiş olup, bu aşamadan sonra tebligatların bildirilen bu adrese yapılması yerine ipotek belgesindeki eski adrese TK' nun 35. maddesine göre tebliğ edilmesi yasaya aykırıdır.

İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. O halde mahkemece yukarıda açıklanan nedenle şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi yerine, yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla karar düzeltme isteminin kabulü geremiştir.