Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/25265 K.2012/40461

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 20.06.2012 tarih ve 2012/6755-21542 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Taşınır satışlarında da uygulanması gerekli olan İİK.nun 134/2. madde hükmü gereği ihalenin feshini ilgililer ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler. Öte yandan, anılan Kanunun 6.fıkra hükmüne göre satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet süresi ıttıla tarihinden başlar. Şu kadarki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.

Somut olayda borçluya satış ilanı tebliğ edilmemiştir. Taşınır satışlarında borçluya satış ilanı tebliği zorunlu olmadığından, bu husus ihalenin feshini gerektirmez ise de borçlu kendisine satış ilanı tebliğ edilmediği iddiasıyla ihaleyi öğrendiği tarihten itibaren 7 günlük sürede ihalenin feshi isteminde bulunabilir. Öğrenme tarihinin aksi ancak yazılı belge ile ispatlanabilir. Borçlunun şikayet tarihinden daha önce ihaleyi öğrendiği iddia ve isbat edilmediğine göre ihalenin feshi isteminin yasal sürede olduğunun kabulü gerekir.

Borçlu vekili diğer fesih sebeplerinin yanında, ihale bedelinin paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılamadığını da belirterek taşınırların ihalesinin feshini talep etmiştir.

İİK.nun 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı Kanun'un 116. maddesi gereğince 1.artırmada artırma bedelinin, menkulün tahmin edilen kıymetinin %60'ını bulması, satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırma masrafını geçmesi zorunlu kılınmıştır.

Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekle, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir. O halde, satış kararı ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücretinin de paraya çevirme giderlerine dahil olduğu kabul edilerek, artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınması zorunludur.

Somut olayda; satılacak taşınırların değeri 25.000 TL olarak belirlenmiştir. Birinci arttırmada 15.500 TL'ye ihalenin yapıldığı görülmektedir. Taşınırların muhammen değerinin %60'ının 15.000 TL, kıymet takdir masrafının 100 TL,gazete ilan masrafının 297.50 TL tebligat masrafının 20 TL, satış harcı 40.00 TL yediemin ücretinin (28 gün x 3.90 TL) = 109.20 TL olduğu buna göre muhammen bedelin %60'ı ve satış masrafları toplamının 15.566 TL olduğu ihale bedeli olan 15.500 TL'nin İİK.'nun 116. maddesinde açıklanan tutarı karşılamadığı görülmektedir.O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, şikayetin reddi isabetsiz olup, kararın bu nedenlerle bozulması gerekirken düzeltilerek onandığı anlaşılmakla borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.