Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/29480 K.2013/1818

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda kendisine satış ilanının hiç tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshini istediği anlaşılmıştır.

İİK'nun 127. maddesi uyarınca taşınmaz satışlarında satış ilamının borçluya tebliği zorunlu olup, bu işlemin hiç yapılmamış ya da usulsüz yapılması başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

Somut olayda dava dosyası ekinde gönderilen Gebze 1. İcra Dairesi'nin 2011/151 Tal. Sayılı icra dosyası aslı içeriğinde satış ilanının şikayetçi borçluya tebliğ edildiğine dair bir tebligat parçasının bulunmadığı, Mahkeme gerekçeli kararında belirtilen şikayetçi borçluya yapılan 21.04.2011 tarihli satış ilanı tebligatının 03.06.2011-13.06.2011 tarihli satışa ilişkin olduğu ve satışın alıcı çıkmaması nedeniyle düştüğü; aynı taşınmazın 14.11.2011-24.11.2011 tarihlerinde tekrar satışına karar verildiği ve 24.11.2011 tarihinde ihalenin gerçekleştiği bu satışa ilişkin olarak şikayetçi borçluya hiçbir tebligat yapılmadığı görülmektedir.

O halde mahkemece, şikayetin kabulü yerine ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi isabetsizdir.