Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/3304 K.2012/20358

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından kredi alacağına ilişkin olarak genel haciz yoluyla başlatılan takipte, şikayetçi üçüncü kişinin, mahkemece adına tesciline karar verilen taşınmaza, önceki malikin borcu nedeniyle haciz konulduğunu belirterek haczin kaldırılması istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, asliye hukuk mahkemesince takyidatlarla birlikte şikayetçi adına tescile karar verildiği ve haczin de kararın kesinleşmesinden önce konulduğu gerekçesi ile şikayetin reddedildiği anlaşılmaktadır.

Dosyanın incelenmesinde, borçlu hakkında başlatılan takibin kesinleşmesi üzerine 05/04/2011 tarihinde şikayete konu taşınmaza haciz konulduğu, şikayete dayanak yapılan Polatlı 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 08/03/2011 tarih ve 2010/643 E.-2011/118 K.sayılı kararı ile sözkonusu taşınmazın satış vaadi sözleşmesi gereğince üzerindeki takyidatlarla şikayetçi adına tesciline karar verildiği, kararın 16/05/2011 tarihinde kesinleştiği görülmektedir.

Burada çözülmesi gereken sorun, tescil kararından sonra ancak, kararın kesinleşmesinden önce konulmuş şikayete konu haczin, tescil kararında sözü edilen takyidatlar kapsamında olup olmadığıdır.

Asliye hukuk mahkemesince, karar tarihinde mevcut olmayan takyidatlara ilişkin hüküm kurulduğu kabul edilemez. Bu durumda, karar tarihi itibariyle malik olan şikayetçinin taşınmazına, kararın kesinleşmesinden önce olsa dahi, karar tarihinden sonra konulmuş haczin kaldırılması gerekir.

O halde, mahkemece, şikayetin kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.