Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/6574 K.2012/21987

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : İİK.nun 134/8. maddesinde; “ihalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur” düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda, 66.774,25 TL muhammen bedelli ...Ada .. parsel , Blok , .. nolu bağımsız bölümün 70.010,00 TL'ye 25.08.2011 tarihli 2.Açık artırmada Bulut'a taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde satıldığı anlaşılmıştır. Her ne kadar borçluya yapılan satış ilanı tebligat parçası satış dosyasında bulunmamakta ise de.

Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre satış bedelinin muhammen bedelinin yüzde yüzünün üstünde olması halinde zarar unsuru oluşmayacağından, bu taşınmaza ilişkin ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.O halde mahkemece, anılan taşınmaz yönünden şikayetin reddi yerine istemin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. Diğer taraftan , borçlu şikayet dilekçesinde müvekkiline satış ilanı tebliğinin usulsüz yapıldığına ilişkin bir iddiada bulunulmamıştır.

Bu nedenle mahkemece resen satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu gözetilemez.