Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/7314 K.2012/20921

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İhalesi yapılan taşınmaz, G,,,, A, kayıtlı fabrika binası ve arsası niteliğinde taşınmazdır. Sözkonusu taşınmazın icra müdürlüğünce 05.03.2007 tarihinde yapılan kıymet takdiri sonucunda verilen bilirkişi raporuna itiraz edilmesi sonrasında; 30.07.2007 tarihli bilirkişi raporu ile yapı ve arsaların değeri 9.495.230,00 TL, makine ve teçhizatın 4.641.135,00 TL ve elektrik tesisat değerinin 109.400,00 TL olmak üzere toplam değerinin 14.245.765. TL olduğunun tespit edildiği ve bu rapor esas alınarak Honaz İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2007/22 Esas, 2007/37 Karar Sayılı ve 13.09.2007 tarihli kararı ile kıymet takdirine ilişkin şikayetin kabulüne karar verildiği görülmektedir.

Bu aşamadan sonra, İcra Müdürlüğü'nce yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılmış ve düzenlenen 02.04.2010 tarihli bilirkişi raporunda, yapıların ve arsanın değeri 6.431.770,00 TL, teferruat listesinde yer alan makine ve teçhizat değerinin ise 120.000.TL olmak üzere toplam değerinin 6.627.770,00 TL olarak belirlendiği; sözü edilen bu ikinci kıymet takdirine de itiraz edildiği.

Honaz İcra Mahkemesi'nin 2010/46 Esas, 2010/92 karar sayılı ve 30.12.2010 tarihli kararına göre 13.09.2010 tarihli keşif sonrası düzenlenen 01.11.2010 tarihli bilirkişi raporu ve 14.12.2010 tarihli ek rapor ile makine ve elektrik mühendisi bilirkişilerin 29.09.2010 tarihli raporlarına göre şikayet kabul edilerek toplam 6.559.570,00 TL olarak belirlenmesine karar verildiği ve bu değer esas alınarak feshi istenen ihalenin gerçekleştirildiği anlaşılmaktadır.

Kıymet takdirine yönelik şikayetler hakkında icra mahkemelerince verilecek kararların kesin nitelikte olmasına karşın, kıymet takdirine ilişkin hususların ihalenin feshi davası sırasında mahkemece değerlendirilmesi gerekmektedir. Somut olayda, yaklaşık üç yıl ara ile verilen mahkeme kararları ve bu kararlara esas alınan bilirkişi raporları arasında taşınmazın değerine ilişkin olarak fahiş fark bulunmakta olup, mahkemece konusunda uzman bilirkişi marifeti ile inceleme yaptırılarak aradaki bu farkın neden kaynaklandığı araştırılması ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile sonuca gidilmesi ve şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.