Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.- K.2013/10772

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu kendisine kıymet takdiri raporunun tebliğ edilmediğini, ayrıca satış ilanı tebliğinin usulüne uygun olmadığını ileri sürerek sair iddialarla ihalenin feshine karar verilmesini istemiştir.

İİK.nun 127.maddesi uyarınca borçluya satış ilanının tebliği zorunlu olup, bu hususun yerine getirilmemesi başlı başına ihalenin fesih nedenidir. Somut olayda, borçluya satış ilanı 03.06.2011 tarihinde “muhatabın o anda evde olmaması sebebiyle muhatap yerine aynı evde ikamet eden eşi görunuşune göre 18 yaşını bitirmiş ve ehliyetli olan nermin kenara tebliğ edildi” şerhiyle tebliğ edilmiş olup bu tebligat 7201 sayılı Tebligat Kanunu' nun 16. maddesine göre usulüne uygundur.

Dolayısıyla kıymet takdir raporu hiç tebliğ edilmemiş olsa bile, borçlu en geç anılan rapora satış ilanı tebliği ile muttali olacağından raporun hiç tebliğ edilmemiş olmasının sonuca etkisi bulunmamaktadır. Kaldı ki, borçlu satış ilanın tebliği üzerine yasal 7 günlük süre içerisinde kıymet takdir raporunun kendisine tebliğ edilmediğine ilişkin olarak şikayet yoluna da başvurmamıştır.

O halde mahkemece, borçlunun şikayet dilekçesinde ileri sürdüğü diğer fesih iddiaları üzerinde durulup oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.