Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.- K.2013/11771

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 150/b maddesinde; “Rehin, kiraya verilmiş bir taşınmaz ise icra memuru, alacaklının talebi üzerine takibin kesinleşmesini beklemeden kiracıları da takipten haberdar eder ve işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesini emreder” hükmüne yer verilmiştir.

Buna göre ipotek konusu taşınmazdan elde edilen kira alacağı da ipotek kapsamında olup, haczin ipotek alacağına karşı önceliği olmadığından kira parasının ipoteğe dayalı olarak yapılan takip dosyasına ödenmesi gerekmektedir.

Bu husus mahkemenin gerekçeli kararında da kabul edilmesine karşın, şikayetin kabulü yerine kararın hüküm ile gerekçe kısmı arasında çelişki oluşturacak şekilde şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.