Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/12207 K.2013/18172

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK' nun 150/e maddesi uyarınca süresinde satış istenmemesi halinde takip düşer. Düşen bir takipte ise satışın yapılması doğru olmayacağından, buna rağmen yapılan ihalenin de feshi gerekir.

Somut olayda alacaklı tarafından borçlu hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde, örnek 6 icra emrinin davacı borçluya 18.05.2009 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl geçtikten sonra 01.07.2011 tarihinde satış istediği anlaşılmaktadır. Bu durumda olay tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK' nun 150/e maddesi uyarınca gayrimenkul rehnin satışı icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl içinde istenmediğinden takip düştüğü halde satışın yapılmış olması, ihalenin feshi sebebidir. O halde mahkemece bu husus resen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddi isabetsizdir.