Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/15634 K.2013/23584

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlunun ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece borçluya yapılan satış ilanı tebligatının usulüne uygun olmadığı gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.

İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği, borçluya tebliğ edilmelidir. Bu tebliğ işleminin yapılmamış olması veya usulüne uygun bulunmaması başlı başına ihalenin feshi nedenidir.

7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 32. maddesi uyarınca tebligat usulsüz dahi olsa muhatabı tebliğ işlemini öğrenmiş ise öğrenme tarihinin tebliğ tarihi olarak kabulü gerekir. (H.G.K. nun 29.12.1993 tarih 1993/18-778 E. 876 K. Sayılı kararı)

Somut olayda borçluya usulsüz de olsa ihaleye ilişkin olarak satış ilanı tebliği yapılmış olup, borçlunun Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılan tapu iptali ve tescil davasında davalı sıfatı ile yer aldığı, bu mahkemeye hitaben dilekçe vererek 17/09/2012 tarihinde ihaleden haberdar olduklarını, açılan bu dava nedeni ile Ankara 13. İcra Müdürlüğü’nün 2012/ 1228 E. sayılı dosyasına ilişkin olarak satışın tedbiren durdurulmasını talep ettiği, bu nedenle şikayetçinin en geç bu tarih itibariyle tebligattan ve dolayısı ile satış ilanından haberdar olduğu anlaşılmaktadır. Buna göre adı geçen borçlu satıştan evvel ihaleden haberdar olduğundan tebliğ işleminin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini isteyemez.

O halde mahkemece, şikayetin reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulüyle ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.