Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/19141 K.2013/29674

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Alacaklı banka tarafından Sakarya 6.İcra Müdürlüğü'nün 2009/620 esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan icra takibinde ipotekli taşınmazın alacağına mahsuben alacaklıya satıldığı ve satışın kesinleşmesinden sonra, alacaklı tarafından taşınmazın F. Ş. isimli kişiye devredildiği, alacaklının talebi üzerine icra müdürlüğü tarafindan İİK.nun 135.maddesine dayalı olarak tahliye emri gönderildiği, şikayetçinin yasal süresi içerisinde anılan tahliye emrinin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu anlaşılmıştır.

İİK.nun 135/2.maddesi; "Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise, on beş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur" hükmünü içermektedir.

Anılan hükme göre alıcıya ihale edilen taşınmaz bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise, ihalenin kesinleşmesi üzerine alıcı, icra dairesinden, üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebilir.

Somut olayda, taşınmazın 16.07.2012 tarihinde alacaklı banka tarafından F.Ş. isimli kişiye devredildiği, taşınmazın üçüncü bir kişiye devrinden sonra alacaklı bankanın bu taşınmaz üzerinde herhangi bir tasarruf hakkı kalmamasına rağmen 19.02.2013 tarihinde şikayetçiye tahliye emri gönderilmesini talep ettiği görülmüştür.

Bu nedenle mahkemece şikayetçinin talebinin kabulüyle tahliye emrinin iptaline karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle işin esası incelenerek sonuca gidilmesi isabetsizdir.