Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/20356 K.2013/28803

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayete konu ihalede borçlu icra mahkemesine başvurusunda, taşınmazın brüt alanının 180 m2 olmasına rağmen, 160 m2 olarak gösterildiğini, bu nedenle düşük bedelli olarak ihale edildiğini, satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğunu belirterek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, mahallinde yapılan keşifle taşınmazın brüt alanının 173 m2, net alanının ise 163 m2 olarak tespit edildiği yine satış ilanında belirtilen 160 m2 lik alanın net mi brüt mü olduğunun fade edilmemesi nedeni ile satış ilanının gerçeği yansıtmadığı belirtilerek ihalenin feshine karar verilmiştir.

İhalenin feshine konu olan taşınmazın alanının, yapılan gazete ilanında 160 m2 olarak belirtilmesi maddi hataya müstenit olup, şikayetçi 3. Şahsın taşınmazın gerçek büyüklüğünü satış dosyasındaki kıymet takdir raporu, şartname ve satış ilanından öğrenmesi mümkündür. Anılan maddi hata ihalenin fesih nedeni değildir. İhalenin feshini gerektirecek başka bir neden de bulunmadığından mahkemece şikayetin reddi yerine yazılı şekilde kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.

Borçlu tüzel kişiye Tebligat Kanununun 35. maddesine göre satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğünün reddine dair karar yerinde değil ise de anılan husus temyiz edenin sıfatı dikkate alınarak bozma nedeni yapılmamıştır.