Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/21194 K.2013/30059

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Bu işlemin yapılmamış olması başlı başına ihalenin feshi nedenidir. İİK'nun 127.maddesi uyarınca kendilerine satış ilanı tebligatı yapılacak ilgililer satış kararı tarihi itibariyle belirlenmelidir. Satış kararı tarihinde muris S.M. ölüdür (ölüm tarihi 18/03/2011)

Somut olayda ihalenin feshini isteyen A.M. 'in hissedar muris S.M. 'in oğlu olduğu dosyaya konulu Küçükçekmece 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 14/04/2011 tarih, 2011/511-208 sayılı veraset ilamından anlaşılmaktadır. Hissedar muris S.M. adına çıkarılan satış ilanı tebliği, 06.09.2011 tarihinde gösterilen adreste muhatabın birlikte oturan oğlu H.M. imzasına tebliğ edilmiştir.

Şikayete konu dosyada, her ne kadar mahkemece, şikayetçinin, muris S.M. 'in diğer oğlu H.M. 'e yapılan satış ilanı tebligatı nedeni ile satıştan haberdar olduğu kabul edilmiş ise de, diğer mirasçının satış ilanı tebligatını alması şikayetçinin de satışı öğrenmesinin kabulü için yeterli değildir.

Hal böyle olunca, mahkemece, şikayetçiye satış ilanı tebliğ edilmediğine ve satışı şikayet dilekçesinde bildirdiği tarihten daha önce öğrendiği ispat olunamadığına göre ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle reddine karar verilmesi isabetsizdir.