Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/22159 K.2013/32947

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 28/03/2013 tarih, 2013/3154-11962 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığı, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK' nun 150/e maddesi uyarınca süresinde satış istenmemesi halinde takip düşer. Düşen bir takipte ise satışın yapılması doğru olmayacağından, buna rağmen yapılan ihalenin de feshi gerekir.

Somut olayda alacaklı tarafından borçlu hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde, örnek 6 icra emrinin davacı borçluya 03.11.2008 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl geçtikten sonra 14.02.2011 tarihinde satış istediği anlaşılmaktadır. Bu durumda İİK' nun 150/e maddesi uyarınca gayrimenkul rehnin satışı icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl içinde istenmediğinden takip düştüğü halde satışın yapılmış olması, ihalenin feshi sebebidir. O halde mahkemece bu husus resen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddine karar verildiği ve hükmün onandığı anlaşılmakla borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.