Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/23494 K.2013/31644

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 07.05.2013 tarih, 2013/8031-17419 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de;

Alacaklının, başlattığı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte takip konusu taşınmazı ihale sonunda alacağına mahsuben aldığını, kanuni ipotek hakkının bulunduğunu, kendi ipotek hakkından önce konulan haczin ihtiyati haciz olup henüz kesinleşmediğini belirterek ihale bedelinin yatırılması için yedi günlük süre verilmesi işleminin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İcra İflas Kanunu'nun 140. maddesine göre; "Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar."

İhale konusu taşınmaz veya taşınır üzerine haciz koyduran ya da ipotek hakkı bulunan alacaklı, sözkonusu taşınmaz veya taşınırı ihale ile satın alıp, kendisinden önce başka alacaklı bulunmaması halinde alacağı oranında satış bedelini ödemekten kaçınabilir, satış bedelini alacağına mahsup edebilir.

İhale konusu taşınmaz veya taşınır üzerinde alıcının yaptığı takip nedeniyle koydurduğu hacizden ya da ipotekten önce konulmuş başka haciz bulunması halinde de, yukarıda belirtilen İİK.nun 140.maddesi gereğince sıra cetveli yapılması gerekecektir. Sıra cetveli yapılıp, alacaklı aleyhine fark doğduğunun tespit edilmesi, diğer bir ifade ile alacaklının ihale bedelini yatırmasının gerekip gerekmediğinin belirlenmesi gerekir.

Henüz sıra cetveli yapılmadan ve alıcıdan önce haciz koyduran üçüncü kişilerin alacaklarının miktarlarının ne olduğu dahi belirlenmeden, ihale alıcısı alacaklıya ihale bedelini yatırması için süre verilmesi doğru değildir.

Somut olayda, şikayetçinin 6762 Sayılı TTK.nun 877; TMK.nun 895.maddeleri gereğince ihale konusu taşınır üzerinde tesis edilen kanuni ipotek hakkına dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başladığı, 14/01/2013 tarihinde yapılan ihalede taşınırı alacağına mahsuben aldığı, icra müdürlüğünce ihale alıcısı alacaklıya, ihale bedelini yatırması için yedi günlük süre verildiği görülmektedir.

İhale konusu taşınırın sicil kaydının incelenmesinden, alacaklı lehine tesis edilen ipotekten önce haciz şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, yukarıda açıklandığı üzere, icra müdürlüğü tarafından İİK.nun 140.maddesi gereğince sıra cetveli yapılması zorunludur.

O halde, mahkemece, birden fazla alacaklı bulunması nedeniyle İİK.nun 140. maddesi

gereğince icra müdürlüğünce sıra cetveli yapılarak alacaklının ihale bedelini yatırması gerekip gerekmediği belirlendikten sonra, alacaklı aleyhine fark doğduğu tespit edilir ise alacaklıya ihale bedelini yatırmak üzere süre verilmesi yönünde işlem yapılması gerektiğine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından alacaklının karar düzeltme isteminin kısmen kabulüne karar verilmiştir.