Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/29522 K.2013/34425

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklının borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla ilamsız takip başlattığı, borçlunun takibin kesinleşmesinden sonraki dönemde takip konusu alacağa ilişkin 5 yıllık zamanaşımı süresinin dolduğunu iddia ederek takibin iptalini talep ettiği, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 147/1.maddesi (818 sayılı BK.nun 126/1. maddesi) uyarınca kira alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır. Zamanaşımı alacağın muaccel olduğu tarihte işlemeye başlar (TBK 149.md.-BK 128.md.)

Somut olayda, alacaklı ile borçlu arasında yapılan 16.10.2000 tarihli lokal ve dernek binasının kiralanmasına ilişkin kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağının tahsili amacıyla 29.12.2003 tarihinde takip başlatıldığı, örnek 51 ödeme emrinin 12.01.2004 tarihinde borçluya tebliğ edildiği, takip talep tarihinden sonra dosyanın 06.11.2012 tarihine kadar işlemsiz bırakıldığı ve 06.11.2012 tarihinde yenileme talebinde bulunulduğu görülmüştür.

O halde mahkemece TBK.nun 147/1.(818 sayılı BK.nun 126/1.) maddesi gereğince takibe konu kira alacağının zamanaşımına uğradığından şikayetin kabulü yerine yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi isabetsizdir.