Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/4420 K.2013/8403

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri açıkça gösterilmiştir. Buna göre ihalenin, sadece BK.nun 226. maddesinde yazılı sebepler, satış ilanının tebliğ edilememiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedenleriyle feshedileceğine değinilmiştir.

İhalenin fesih nedenleri, gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında;

1 - İhaleye fesat karıştırılmış olması,

2 - Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,

3 - İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,

4-Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması,

şeklinde sıralanabilir.

Somut olayda şikayetçi borçlu ihalesi yapılan menkulle ilgili........Finansal Kiralama A.Ş ile aralarında finansal kiralama sözleşmesi bulunduğunu ve mülkiyetin ..... Finansal Kiralama A.Ş ye ait olduğunu beyanla ihalenin feshini talep etmiştir. Borçlunun ihalenin feshi nedeni olarak belirttiği husus İİK nun 134. maddesinde düzenlenen ihalenin feshi nedenleri arasında olmadığı gibi üçüncü kişi tarafından istihkak davası açılmış olması dahi ihalenin feshi nedeni değildir. O halde mahkemece ihalenin feshi nedenlerinin bulunmaması dolayısı ile talebin reddine karar verilmesi gerekirken taşınırların ...... Finansal Kiralama A.Ş mülkiyetinde olması nedeni ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.