Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/13433 K.2014/17022

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte taşınmaz ihalesi yapılmış, ardından borçlu ilanın ulusal gazetede yapılmadığı gerekçesiyle fesh talebinde bulunmuş, mahkemece İİK 150/e maddesi uyarınca fesh kararı verilmiştir.

Takip tarihi itibari ile uygulanması gereken İİK 150/e maddesi gereğince, "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.”

Somut olayda borçluya ödeme emrinin 13.02.2010 'da tebliğ edildiği, ardından iki yıllık yasal süre geçmeden 15.03.2010'da ilk satış talebinde bulunduğu, ihalenin yapıldığı ancak fesh kararı verildiği, bunun üzerine alacaklı tarafından 03.10.2011 tarihinde satış avansı yatırıldığı anlaşılmıştır.

Dairemizin değişen içtihatlarına göre anılan maddede düzenlenen bir ve iki yıllık sürelerin hesabında ödeme-icra emrinin tebliğinden itibaren ilk satış talebinin tarihi esas alınmaktadır.

O halde alacaklı İİK'ın 150/e maddesinin hükmüne uygun şekilde yasal iki yıllık sürede masrafını da yatırmak suretiyle satış talebinde bulunduğuna ve takip dosyasının incelenmesinde ihalenin feshini gerektiren bir delil ve belgeye de rastlanmadığına göre mahkemece ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.