Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/14883 K.2014/17154

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 26.02.2014 tarih, 3033/5458 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ..tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İİK'nun 127.maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin tapu sicilindeki ilgiliye tebliğ edilmesi gerekir. Bu işlemin yapılmamış veya usulsüz yapılmış olması başlı başına ihalenin feshini gerektirir. İİK.nun 134/2. madde hükmü gereği ihalenin feshini ilgililer ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler. İlgililerin ihale yapıldığı ana kadar cereyan eden muamelelerdeki yolsuzluklara en geç, ihale günü ıttıla peyda ettiği kabul edilir. Öte yandan, anılan maddenin 7.fıkrası hükmüne göre; satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet süresi ıttıla tarihinden başlar. Şu kadarki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.

7201 Sayılı Tebligat Kanununun 32.maddesi gereğince, tebliğ usulüne aykırı yapılmış olsa bile, muhatabı tebliğ işleminde haberdar olmuş ise geçerli sayılır. Muhatabın beyan ettiği öğrenme tarihi tebliğ tarihi olarak kabul edilir.

Bu durumda öncelikle borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun olup olmadığı ve dolayısı ile şikayetin süresinde olup olmadığı değerlendirilmelidir.

Şikayetçiye yapılan satış ilanı tebliğine ilişkin tebliğ belgesinin incelenmesinde; aynen "Muhatab tevziat anında adresinde kendisinin veya aile sakinlerinin tarlada olması nedeni ile tebliğ evrakının Teb. Kan. 21. maddesine göre aza S.A.imzasına teslim edilerek iki nolu ihbarname muhatabın kapısına yapıştırılarak tebliğ edilmiş ve imzadan imtina eden en yakın komşusu N. K. haber verilmiştir."açıklamasına yer verilmiş olup, yukarıda açıklandığı biçimde muhatabın tarlaya gittiğini beyan eden komşunun ismi tespit edilip imzası alınmadan yapılan tebligat 7201 Sayılı Tebligat Kanununun 21/1 ve 23/7. maddeleri ile Tebligat Yönetmeliğinin 30 ve 35. maddelerine göre usulsüzdür.

Haber verilen komşu N. K. tanık olarak alınan beyanında 2010 ve 2011 Yıllarında .. Köyünde korucu olarak çalıştığını, tebligat evrakının kendisine teslim edildiğinde evlerine giderek kendisine veya çocuklarına teslim ettiğini, belirttiği, Hukuk Genel Kurulu'nun 07.04.1982 tarih ve 1979/10-1377 E, 1982/337 K. sayılı kararında da açıklandığı üzere tebliğ belgesindeki kayıtların aksi her türlü delille kanıtlanabileceğinden N. K. şikayetçinin komşusu olmadığı köy korucusu olduğunun anlaşıldığı ayrıca ortaklığın giderilmesi davasında duruşma gününün ve gerekçeli kararın şikayetçiye aynı şekilde tebliğ edilmiş olmasına rağmen şikayet konusu yapılmamış olması, satış dosyasında da aynı şekilde usulsüz olarak yapılan tebligatları usulüne uygun hale getirmez.

O halde mahkemece şikayetçinin, 29.04.2011 tarihinde yapılmış olan ihalenin feshi için İİK'nun 134/7. maddesinde öngörülen ihaleden itibaren bir sene içerisinde 25.04.2012 tarihinde icra mahkemesine başvurusu süresinde kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde istemin süreden reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup, Dairemizce mahkeme kararının belirtilen nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla şikayetçinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.