Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/15014 K.2014/17023

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ..tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İhaleye konu taşınmaz üzerinde ipotek koyduran şikayetçi banka, ihale bedelinin kendileri muvafakat vermemesine rağmen ipotek bedelinin altında olduğu gerekçesiyle ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece istem şikayetçinin satıştan haberdar olduğu belirtilerek süre aşımından reddedilmiştir.

İİK.nun 134/2. maddesi uyarınca; “İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler.” Aynı maddenin 6. fıkrasına göre ise; “Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.”

Şikayetçi banka vekiline satış ilanı 22.08.2012 de tebliğ edilmiş, banka 12.09.2012 tarihli beyanıyla satışın ipotek bedelinin altında olmasına muvafakat vermediğini ifade etmiş, ihale de 27.09.2012 de yapılmıştır.

Şikayetçi banka satışın ipotek bedelinin altında olduğunu sıra cetvelinin tebliğiyle öğrendiğini belirtmiş, ilgili sıra cetvelinin banka vekiline 13.08.2013'de tebliğ edildiği, istemin ise 02.09.2013'de yapıldığı anlaşılmıştır. Buna göre şikayetçi banka vekili öğrenme tarihinden itibaren yedi günlük sürede mahkemeye başvurmamıştır.

O halde istemin mahkemece sıra cetvelinin tebliğ tarihi esas alınarak süre aşımından reddi gerekirken, yazılı gerekçeyle hüküm tesisi isabetsiz ise de sonuçta istem reddedildiğinden sonucu doğru mahkeme kararının onanması gerekmiştir.