Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/15998 K.2014/17398

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi .. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığı, takibin kesinleştiği, ipotekli taşınmazın ihale ile satıldığı, borçlu vekilinin müvekkiline kıymet takdiri raporunun ve satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmediği, tebligatta komşu olarak gösterilen kişilerin borçlunun komşuları olmadığı ve ihalede başka usulsuz işlemler yapıldığını iddia ederek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece şikayetin kabulüne karar verilerek ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.

Somut olayda;kıymet takdiri raporunun muhatabın çarşıda olduğunun komşusu S. T. tarafından beyan edilmesi üzerine 11.02.2013 tarihinde, satış ilanı tebligatının da muhatabın çarşıda olduğunun komşusu S.U. tarafından beyan edilmesi üzerine 24.06.2013 tarihinde TK.'nun 21/1.maddesine göre tebliğ edildiği, icra mahkemesi tarafından muhatabın ikametinin bulunduğu .. Mah. Muhtarlığı'na yazılan müzekkereye verilen cevapta S. T. 414.Sk.'ta bulunan ..

Sitesinde uturduğu, Salih Uygur'un kaydının bulunmadığının bildirildiği, İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne yazılan müzekkereye verilen cevapta da S.' ve S.. borçlunun komşuları olmadıklarının beyan edildiği ancak;hem muhtarlığa yazılan müzekkerede hem de emniyet müdürlüğüne yazılan müzekkerede tebligat tarihleri itibarı ile araştırma yapılmasının istenmediği gibi zabıta araştırmasında bilgilerin kimlerden ve ne şekilde elde edildiğinin denetime elverişli şekilde belirtilmemiş olduğu anlaşılmıştır.

O halde mahkemece; yeniden hem mahalle muhtarlığına hem de emniyet müdürlüğüne müzekkere yazılarak tebligatta muhatabın komşusu olarak belirtilen kişilerin tebligat tarihlerinde komşusu olup olmadıkları, zabıta araştırmasında tebligat tarihlerinden önce ve halen muhatabın komşusu olan şahıslardan bizzat sorularak onların imzalı beyanları ile tespit edilmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.