Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/19464 K.2014/23363

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İİK'nun 134/2. maddesinde. "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir.

İlgililerin ihale yapıldığı ana kadar cereyan eden muamelelerdeki yolsuzluklara en geç ihale günü ıttıla peyda ettikleri kabul edilir. İİK'nun 134/7. maddesinde ise, “Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet süresi ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez” düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda, borçlu adına çıkartılan satış ilanının 17.03.2006 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu tarafından satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu ileri sürülmüş ise de, borçlu vekili Avukat F. P. fesih istemine konu olan ihalenin yapıldığı takip dosyasına 10.10.2007 tarihinde vekaletname sunarak dosyanın fotokopisini aldığı ve ihaleden 10.10.2007 tarihinde haberdar olunduğu anlaşılmaktadır. Fesih istemine konu olan ihalenin 04.12.2006 tarihinde yapıldığı, her ne kadar satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu ileri sürülse de, ihaleden 10.10.2007 tarihinde haberdar olunduğu, haberdar olma tarihine göre borçlunun, İİK'nun 134/2. maddesinde öngörülen 7 günlük süreden sonra 28.11.2007 tarihinde icra mahkemesine başvurduğu görülmektedir.

O halde, mahkemece, yasal 7 günlük süreden sonra yapılan ihalenin feshi isteminin süre aşımı nedeniyle reddi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.