Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/2046 K.2014/4478

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından borçlu G.. A.. hakkında gider katılım, emlak vergisi, elektrik, su vb. giderlerden kaynaklı alacağın tahsili amacıyla haciz ve tahliye talepli olarak icra takibine başlandığı, icra müdürlüğünce borçluya adi kira ve hasılat kiralarına ilişkin örnek 13 ödeme emri tebliği üzerine adı geçenin alacak türüne göre tahliyeli takip yapılamayacağını belirtip diğer şikayetleri ile birlikte takibin ve ödeme emrinin iptalini istediği, mahkemece istenen alacak kalemleri ile ilgili ilamsız icra takibi yapılabileceği tahliye talepli örnek 13 takip yapılamayacağı gerekçesiyle şikayetin kabul edildiği anlaşılmıştır.

“Adi Kira ve Hasılat Kiraları İçin Ödeme Emri ve İtiraz Müddeti” başlıklı 269/2. maddesinde; “Bu tebliğ üzerine borçlu, yedi gün içinde, itiraz sebeplerini 62. madde hükümleri dahilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında, kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse, akdi kabul etmiş sayılır.” hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda borçlu tarafından süresinde icra dairesine müracaat edilerek borca ve ferilerine itiraz edildiği ve takibin durdurulduğu anlaşılmıştır.

Alacaklı vekili takip talebinde haciz ve tahliye talep etmiş olduğundan icra müdürlüğünce takip talebine uygun olarak örnek 13 numaralı ödeme emri düzenlemesinde yasaya aykırılık yoktur. Kira dışında herhangi bir para alacağı bakımından örnek 13 ödeme emri gönderilmiş olması alacaklının itirazın kaldırılmasını istemesine engel teşkil etmeyeceği gibi, takipte istenen alacak kalemlerinin kira alacağı olup olmadığı ve ödenmemesinin temerrüde yol açıp açmayacağı hususlarının icra mahkemesinden temerrüt nedeniyle tahliye istenmesi halinde orada değerlendirilecek bir konudur. O halde mahkemece bu hususa ilişkin şikayetin reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile hüküm tesisi isabetsizdir.