Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/21159 K.2014/24554

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikâyetçi borçluya taşınmaz satış ilanının 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/1.maddesine göre tebliğ edildiği anlaşılmıştır.

7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 21. maddesinin 1. fıkrasına göre tebligat yapılabilmesi için muhatabın tebligat çıkarılan adreste ikamet etmekle birlikte, geçici olarak adreste bulunmadığının ve nedeninin, tevziat saatlerinden sonra geleceğinin tespiti ve bu tespitin tebliğ evrakına yazılması zorunludur.

Somut olayda; satış ilanının "muhatap tebliğ esnasında adreste bulunmadığından 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 21.maddesine göre mahalle muhtarı Ö.K. imzasına tebliğ edildi. Kapısına 2 nolu haber kağıdı yapıştırılarak imzasını vermekten imtina eden komşusu Halil Bayraktar'a haber verildi" şerhi ile tebliğ edildiği görülmüştür.

Buna göre muhatabın o sırada adreste bulunmama nedeni ve adreste bulunmamasının geçici olup olmadığı tespit edilmeden 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/1.maddesine göre yapılan tebliğ işlemi usulsüzdür.

İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi ise başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.