Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/21208 K.2014/23793

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İ İK'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince, borçlunun "haline münasip" evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haczi anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki "aile" terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise, satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir.

Somut olayda mahkemece, mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda şikayet konusu taşınmazın değerinin 125.000 TL olduğu, haline münasip bir meskeni ise 90.000,00 TL'den az olamayacağı bildirilmiştir.

Bu durumda mahallinde yapılan keşif sonrası düzenlenen bilirkişi raporunda meskeniyet şikayetine konu taşınmazın 125.000 TL, borçlunun haline uygun evi alabileceği miktar ise 90.000TL'den az olamayacağı belirlendiğine göre mahkemece, mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli olan 90.000 TL'nin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına şeklinde karar verilmesi gerekirken, hükmün "davacıya ait mesken konumundaki taşınmazın 90.000TL ile ipotek sözleşmesinden kaynaklı bakiye borç miktarından aşağı olmamak üzere satılmasına,

satış gerçekleştiği takdirde 90.000TL'nin davacıya, bakiye ipotek borç kısmının ipotek alacaklısına satış miktarından kalan kısmın takip alacaklısına ödenmesi"şeklinde kurulması isabetsizdir.