Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/22174 K.2014/24958

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlu tarafından, diğer fesih nedenleri ile birlikte satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu da ileri sürülerek 10.02.2014 günü yapılan taşınmaz ihalesinin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurulmuş, mahkemece istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmiştir.

7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 11. maddesi gereğince, vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması zorunludur.

Borçlu E.. G..'in vekili aracılığıyla Kumluca İcra Hukuk Mahkemesi'nin 26.3.2013 tarih ve 2012/72 E., 2013/61 K. sayılı dosyası üzerinden kıymet takdiri raporuna itiraz ettiği ve buna ilişkin kararın takip dosyası arasında bulunduğu görülmektedir. Bu durumda, yukarıda açıklanan maddeler gereğince, satış ilanının kıymet takdirine itiraz eden borçlunun vekiline tebliği gerekir. Takip dosyasına ayrıca vekaletname sunulmamış olması, kıymet takdirine itiraz hakkındaki kararın dosyaya ibraz edilmiş olması karşısında, borçlunun takipte vekille temsil edildiği gerçeğini ortadan kaldırmaz. Satış ilanının vekil yerine asile tebliği usulsüz olup, İİK’nun 127. maddesi gereğince bu husus başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

Somut olayda; satış ilanına ilişkin tebligatın 04.12.2013'te borçlu asile, 30.11.2013'te ise borçlu vekiline yapıldığı görülmektedir. Hernekadar borçlu asile yapılan tebliğ işlemi mahkemenin de kabulünde olduğu gibi usulsüz olsa da; vekil ile takip edilen işlerde yukarıda belirtilen yasa maddeleri gereğince vekile tebligat zorunlu olduğundan asile yapılan tebligatın usulüne uygun olup olmaması sonuca etkili değildir.

O halde mahkemece, satış ilanının borçlu vekiline usulüne uygun olarak tebliğ edildiğinin kabulü ile borçlunun şikayet dilekçesinde ileri sürdüğü sair fesih sebepleri incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, borçlunun vekilinin takip dosyasında vekaletinin bulunmaması gerekçesiyle borçlu asile yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshi isabetsizdir.