Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/2486 K.2014/5172

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK.nun 126/son maddesi göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken İİK.nun 114/2. maddesi gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce alakadarların menfaatlerine en uygun olacak şekilde takdir ve tayin olunur.

İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır.

Somut olayda, icra müdürlüğünce satış ilanının Türkiye genelinde bir gazete ile ilan edilmesi kararlaştırılmış ve bunun için Basın İlan Kurumu’na müzekkere yazılmış ancak, mahkemece ilanın yayımlandığı Milat Gazetesinin bu nitelikte bir gazete olup olmadığı yönünde bir araştırma yapılmamıştır.

Ayrıca İİK'nun 129/2. maddesi gereğince arttırma bedelinin tahmin edilen kıymetin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağın rüçhası olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi zorunludur. İcra mahkemesince yasanın emredici bu kuralının re'sen nazara alınması gerekir. Bu konuda da Yargıtay denetimine olanak verecek biçimde bir inceleme yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik incelemeye dayanan yazılı şekildeki hüküm tesisi doğru görülmemiştir.