Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/27362 K.2015/2021

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakim... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçi ipotek borçlusunca, ipotek bedelinin... İcra Müdürlüğü'nün 2012/3647 Esas sayılı dosyasına yatırıldığı, buna rağmen ipoteğin kaldırılmadığını belirtilerek icra mahkemesinden ipoteğin fekki talep edilmiş, mahkemece "ihtilafın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden" bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.

İİK'nun 153/1. maddesinde "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi, on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir... " düzenlemesine yer verilmiştir.

Somut olayda; ipotek lehtarının mirasçılarına icra müdürlüğünce İİK'nun 153. maddesine göre muhtıra tebliğ edilmemiş olduğu, mirasçıların bir kısmının yasal sürede icra müdürlüğüne verdikleri dilekçe ile icra müdürlüğüne depo edilen bedelin çok düşük olduğunu, alacağın aradan çok uzun bir zaman süreci geçtiğinden, bu günkü rayiç değerler üzerinden günün koşullarına uygun karşılığının hesaplanarak ödenmesi gerektiğini ödenmek istenilen bedeli kabul etmediklerini belirterek itiraz etmişlerdir. Bu durumda artık anılan madde kapsamında ipoteğin fekki istenilemiyeceğinden ihtilafın çözümlenmesi yargılama yapılmasını zorunlu hale getirmiştir.

Mahkemece istemin açıklanan nedenlerle yargılamayı gerektirdiğinden bahisle reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir. Kaldı ki icra mahkemeleri önlerine gelen takip hukukuna yönelik şikayet, itiraz ve itirazın kaldırılmasına yönelik başvurular hakkında ya kabul ya da ret kararı verebilirler. Ancak görevsizlik kararı veremezler.