Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/27877 K.2014/24655

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi . .. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi ihale alıcısının, KDV'nin %1 oranında alınması gerekirken %18 olarak talep edildiğini ileri sürerek işlemin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği, iş bu kararın şikayetçi tarafından temyizi üzerine,

Dairemizce 01/01/2013 tarihinde yürürlüğe giren 24/12/2012 tarih ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının Eki Kararın 7.maddesi ile 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulunun Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararın birinci maddesine eklenen altıncı fıkrada belirlenen kriterlere göre ilgili kurumlardan sorulmak suretiyle ihale konusu taşınmaz hakkında uygulanacak katma değer vergisi oranının tespiti ile oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm tesis edildiği gerekçesi ile bozulduğu,

mahkemece, bozma kararı kapsamında araştırma yapıldığı ve uygulanacak KDV oranının %8 olarak belirlendiği anlaşılmaktadır.

1- Maliye Bakanlığının temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre Maliye Bakanlığı'nın temyiz itirazlarının (REDDİNE); 2-Şikayetçi ihale alıcısının temyiz itirazlarına gelince;

24/09/2013 tarihli bozma ilamında da belirtildiği gibi, 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulunun Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararının birinci maddesine eklenen altıncı fıkrada. (I) sayılı listenin 11.sırasında yer alan net alanı 150 m2 kareye kadar olan konutlardan.

10/07/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29.maddesine istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri;

a-Beşyüz Türk Lirası ile bin Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde bu maddenin birinci fıkrasının (c) bendinde belirtilen vergi oranının (%8),

b-Bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde bu maddenin birinci fıkrasının (a) bendinde belirtilen vergi oranının (%18), uygulanacağı düzenlemesine yer verilmiştir.

Somut olayda, açıklanan fıkra kapsamında yapılan araştırma sonucunda, belediye başkanlığınca verilen cevaba göre tespit edilen arsa birim metrekare vergi değerinin altıncı fıkranın (a) ve (b) bentlerinde belirtilen miktarlardan daha az olduğu görülmektedir.

Bu durumda, 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulunun Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararın birinci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi gereğince, şikayete konu taşınmaz hakkında ekli (I) sayılı listenin onbirinci sırasında belirtilen %1 oranında katma değer vergisi oranının uygulanması gerekir.

O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile %1 oranında KDV alınmasına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile %8 oranının uygulanmasına hükmedilmesi isabetsizdir.