Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/28541 K.2014/26512

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değilse de;

Borçlu icra mahkemesine başvurusunda; diğer ihalenin feshi iddiaları yanında taraflara yapılan kıymet takdiri ve satış ilanı tebligatının usulsüz olarak tebliğ edildiğini ileri sürürek ihalenin feshini istemiş, mahkemece ihalenin usul ve yasaya uygun şekilde yapıldığı kabul edilerek istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun (6099 SK 9. md ile değişik, 19.1.2011 tarihinde yürürlüğe giren) 35.maddesi ve Yönetmeliğin 57. maddesine göre kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde bundan sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır. Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde, tebliğ olunacak evrakın bir nüshası eski adrese ait binanın kapısına asılır ve asılma tarihi tebliğ tarihi sayılır. Bundan sonra eski adrese çıkarılan tebliğlerin muhataba yapılmış sayılacağı düzenlenmiştir.

Tebligat Kanunundaki 6099 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklik sonrası, TK.'nun 35. maddesine göre, gerçek kişilere bu maddeye göre tebligat yapılabilmesi için borçlunun adres kayıt sisteminde bir adresinin bulunmaması ve ayrıca daha önce usulüne uygun bir tebligatın da yapılmış olması zorunludur. İhalesi yapılan taşınmazın daha önce de satışa çıkartıldığı, alıcı çıkmaması sebebiyle satışın düşürüldüğü, borçlunun Mernis adresi olduğu belirtilen ".....

Mah., Gazisüleymanpaşa, Tan Apt. 3/12 Gelibolu/Çanakkale" adresine TK'nun 21/2. Maddesi uyarınca tebligat yapılmasına dair ilgili merci tarafından şerh düşülmesine rağmen tebligatın bila tebliğ iade edildiği, daha sonra borçlunun ".... Meydanı, No:..... ...... Büfe Gelibolu/Çanakkale" adresine satış ilanının usulüne uygun tebliğ edildiği ve sonraki bütün tebligatların aynı adrese TK'nun 35. maddesine göre yapıldığı anlaşılmaktadır.

Şikayete konu ihaleye ilişkin satış ilanı da borçluya aynı adres olan "..... Meydanı, No:.....Büfe Gelibolu/Çanakkale" adresinde TK'nun 35. maddesine göre tebliğ edilmiştir.

Adres kayıt sisteminde adresi bulunan gerçek kişi borçluya TK 35. maddeye göre tebliğ yapılamayacağı gibi, bilinen son adresi olan .... Meydanı ..... Büfe Gelibolu-Çanakkale adresine usulüne uygun tebligat yapılırken, diğer bir anlatımla, bu adrese çıkarılan tebligat bila tebliğ dönmeden Tebligat Kanunu 21/2 maddeye göre mernis adresine tebliğ yapılmasının istenmesi de usulsüzdür.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

O halde mahkemece yukarıda açıklanan nedenlerle şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.