Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/3168 K.2014/5329

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu tarafından, satış ilanının tebliğ edilmediği gerekçesiyle ihalenin feshi talep edilmiş, mahkemece istemin reddine karar verilmiştir.

İİK'nun 127. maddesine göre; "ilanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur". Taşınmazda pay sahibi olan kişiye satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi ise, başlı başına ihalenin feshi nedenidir.

Somut olayda, şikayetçi, borçlu olup, kendisine satış ilanının tebliğine ilişkin bir belge yoktur. Satış dosyasında işaretlenen tebligatın satış ilanı tebliğine dair bir meşruhat taşımadığı da görülmektedir. O halde mahkemece, ihalenin satış ilanı tebligat eksikliğine dayalı olarak feshi gerekirken yazılı gerekçeyle reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.