Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/31983 K.2015/5940

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İpotek borçlusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki için icra müdürlüğüne başvurmuş, müdürlük taleple ilgili muhtırayı ipotek alacaklısına tebliğ etmiş ancak; ipotek alacaklısı ipotek bedelini almadığı ve ipoteği fekketmediği için, ipotek borçlusu icra mahkemesinden ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkeme dosya üzerinden yaptığı inceleme ile, dosya borcunun (7.699,913 ETL faiz ve masraflara da dahil) tamamının dosyaya yatırıldığına dair bir makbuz ya da 250,00 TL'nin bu miktarı karşılayıp karşılamadığına dair, icra müdürlüğünce düzenlenen bir hesap dökümünün dosya içinde bulunmadığı gerekçesiyle talebin İİK. 153/1. madde uyarınca reddine karar vermiştir.

İİK’nun 153.maddesi “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçilir.” hükmünü içermektedir.

İcra İflas Kanunu'nun 153. maddesindeki koşulların oluşması halinde ipotek borçlusu ipoteğin çözülmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilir. Somut olayda, borçlunun taşınmaz kaydı üzerine 09.07.1990-0 tarih ve yevmiye numarası ile 7.699,913 ETL bedelle ipotek tesis edildiği anlaşılmaktadır.

Kabule göre, 5083 sayılı Türkiye Cumhuriyetinin Para Birimi Hakkında Kanunun 2. maddesi uyarınca, Türk Lirası değerle Yeni Türk Lirasına dönüştürülürken, birmilyon Türk Lirası (1.000.000 TL) eşittir bir Yeni Türk Lirası (1 YTL) değişim oranı esas alınır, hükmü nazara alındığında, ipotek bedelinin günümüze uyarlandığında 7,69 TL olacağı, bu nedenle ipotek borçlusu tarafından ipotek bedeli ve ferileri için İcra Müdürlüğüne yatırılan 250,00 TL'nin ipotek bedelini fazlasıyla karşıladığı ve İİK.nun 153/2. maddesi uyarınca usulünce yapılmış bir itiraz da olmadığından ipoteğin kaldırılması gerekirken talebin yazılı şekilde reddine karar verilmesi isabetsizdir.