Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/34172 K.2015/1995

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu taşınmaz ihalesinin, kıymet takrinin usulsüz olduğunu ve ilanın yerel gazetede yapıldığını belirterek feshini talep etmiş, mahkemece istemin reddine karar verilmiştir.

İİK.nun 126.maddesi taşınmaz ihalelerinde artırma ilanının ne şekilde yapılacağını düzenlemiştir. Anılan maddede, artırmanın satıştan en az bir ay önce yapılacağı açıklanmıştır. Dairemizce de bu kural sapma göstermeksizin uygulanmaktadır. Açıklanan maddenin son fıkrası göndermesi ile taşınmaz ihalelerinde de uygulanması zorunlu olan İİK.nun 114. maddesinde; "Satış açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat daha önceden ilan edilir. İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra memurunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur" hükmü yer almaktadır.

Somut olayda ihale tarihi 02.12.2013 olup gazete ilanı 12.11.2013'te yapılmıştır. Bu şekilde İİK'nun 126. maddesinde düzenlenen bir aylık süreye riayet edilmemiştir.

O halde mahkemece istemin kabulü ile taşınmaz ihalesinin İİK'nun 126. maddesine aykırı şekilde yapılan ilan sebebiyle feshi gerekirken yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.